La progettazione e la tipologia degli interventi
In linea con quanto contenuto nelle norme tecniche d’attuazione del Piano Paesaggistico Regionale, gli interventi previsti dal Piano particolareggiato sono finalizzati a “regolare e ottimizzare la pressione del sistema insediativo sull’ambiente naturale, migliorando la vivibilità dell’ambiente urbano e i valori paesaggistici del territorio”. Tutte le azioni del Piano Particolareggiato sono, pertanto, orientate al risanamento delle situazioni di degrado e alla riqualificazione del tessuto edilizio e alla riorganizzazione e riqualificazione della struttura viaria, delle piazze, delle aree verdi e degli spazi collettivi di uso pubblico. Tra gli obiettivi che il Piano si pone vi sono inoltre quelli di limitare il consumo del territorio e delle risorse non rinnovabili, di mitigare l’inquinamento acustico, atmosferico, luminoso ed elettromagnetico, di sensibilizzare alla disciplina della bio-architettura favorendo “il recupero delle tecniche costruttive tradizionali con l’impiego dei materiali locali e promuovendo modalità costruttive finalizzate a conseguire un risparmio energetico e a migliorare le condizioni di benessere naturale e del comfort abitativo all’interno degli edifici”.
Gli interventi sull’edificato
Le unità minime d’intervento sono le unità edilizia e i corpi di fabbrica che le compongono, tutti individuati negli elaborati grafici. Per ogni unità edilizia sono stabilite le azioni ammesse e vengono date le indicazioni e gli indirizzi operativi per la loro realizzazione. Vengono, inoltre, definite le tipologie consentite per quanto concerne le coperture, gli aggetti e i balconi, i paramenti esterni, le aperture, gli elementi di finitura, le aperture carrabili, le tettoie, i loggiati e gli elementi accessori.
Relazioni tecniche
Tavole di indirizzo
Modelli insediativi - Tavola 1
Sintesi generale dei modelli insediativi all’interno del centro matrice in base al T.U. 380/2001 e ss.mm.ii., agli indirizzi d’intervento contenuti nelle N.T.A. del P.P.R. e nel protocollo d’intesa MIBAC-RAS del 2007. Scarica PDF
Modelli insediativi - Tavola 2
Sintesi generale dei modelli insediativi all’interno del centro matrice in base al T.U. 380/2001 e ss.mm.ii., agli indirizzi d’intervento contenuti nelle N.T.A. del P.P.R. e nel protocollo d’intesa MIBAC-RAS del 2007. Scarica PDF
Manufatti per i quali è prevista la demolizione
Sintesi generale dei manufatti per i quali è prevista la demolizione all’interno del centro matrice in base al T.U. 380/2001 e ss.mm.ii., agli indirizzi d’intervento contenuti nelle N.T.A. del P.P.R. e nel protocollo d’intesa MIBAC-RAS del 2007. Scarica PDF
Manufatti per i quali è prevista la demolizione e ricostruzione
Sintesi generale dei manufatti per i quali è prevista la demolizione e ricostruzione all’interno del centro matrice in base al T.U. 380/2001 e ss.mm.ii., agli indirizzi d’intervento contenuti nelle N.T.A. del P.P.R. e nel protocollo d’intesa MIBAC-RAS del 2007. Scarica PDF
Indirizzi per le unità edilizie sulla muratura
Tavola degli indirizzi sugli interventi di muratura per le unità edilizie all’interno del centro matrice in base al T.U. 380/2001 e ss.mm.ii., agli indirizzi d’intervento contenuti nelle N.T.A. del P.P.R. e nel protocollo d’intesa MIBAC-RAS del 2007. Scarica PDF
Indirizzi per le unità edilizie sugli infissi
Tavola degli indirizzi sugli interventi agli infissi per le unità edilizie all’interno del centro matrice in base al T.U. 380/2001 e ss.mm.ii., agli indirizzi d’intervento contenuti nelle N.T.A. del P.P.R. e nel protocollo d’intesa MIBAC-RAS del 2007. Scarica PDF
Indirizzi sulla copertura e le altezze massime
Tavola degli indirizzi sugli interventi alla copertura e sulle altezze massime per le unità edilizie all’interno del centro matrice in base al T.U. 380/2001 e ss.mm.ii., agli indirizzi d’intervento contenuti nelle N.T.A. del P.P.R. e nel protocollo d’intesa MIBAC-RAS del 2007. Scarica PDF
Analisi del tessuto edilizio esistente e proposte progettuali
Tavole e schede di analisi relative agli isolati compresi nel centro matrice e indicazioni progettuali.